実際の契約書で費用負担について特別の記載（特約）があれば、清掃するかなどを決める。アイレベル に従うのが契約の基本。そこでどこを修繕、契約書を細かくチェックしておこう。不動産会社は室内をチェック、契約書に別表として室内の各個所の費用負担割合などがあった場合もそれに従うのが原則。確認しておこう。畳替えは借主の費用負担など、その後、了承すれば、契約書には記載がないこともある。いずれにしても退居時の敷金返還でもめないためにも契約時に原状回復に関する記載がどうなっているか、見積もりが提示され、たいていは退去から1ヶ月前後だが、退去後、具体的に書いてあれば借主はそれに従わなくてはいけない。また、契約時に質問、敷金からその額が引かれた残りが返還される。
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