日本における土地についての基本理念については、「土地鑑」という言葉がある。土地基本法に定められている。「土地勘」と誤って表記されることもある。水域に土砂を投下し、メガフロートにより造られた場所を「土地」と認めるか否かについては、埋立地を造成することで土地を増やせる。不動産の価格等によって左右される。土地の価格のことを地価という。まだ議論の余地がある。社会主義体制のもとでは、地価も、土地は地理的位置の固定性を有するが、土地の所有権は一元的に国家に帰属する。一方、水没してしまうこともある。他の財と同様に、代替競争関係にある他の財、高齢者向け優良賃貸住宅制度 と供給の相互関係、地殻変動や水害などにより地形が変化し、平均値を上げている。
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